ヨッシーの不動産営業日記

　ここ数日、ブログ投稿順調だった、よっしーです。

　しかし！！ネタがない。どうするよっしー！

　そこで久々の、あ・い・う・え・お作文と行きましょう。

　と、その前に、先日の『先走っちゃいました』のブログのお客様にご紹介した物件が無くなってしまい、大変ご迷惑お掛けしました。

　先程、電話で『ごめんなさい』しましたが、この場を借りて、改めてお詫び申し上げます。


　さぁ今日のお題は、『五月病』

　ご・・五月から

　が・・学校行くのも

　つ・・辛くなり

　びょ・病気の疑いあるのかな！？

　う・・ウソみたいに治る、ヨッシーブログ

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　『声かけないでねカード』の登場にビックリ！？よっしーです。

　高島屋（立川店）では、静かにショッピングを楽しみたいという客に声かけを控えるサービスを始めたそうだ。

　私自身、営業の仕事をしているが、正直、営業されるのは非常に弱いのである。。。

　とりあえず予算や商品の把握のつもりでいても、『何かお探しですか？』なんて優しく声を掛けられてしまうと、つい説明を受け、お金を払っていることが多い。

　それじゃいけないと思い、つい先日、友人の付き合いで高島屋（柏店）に行った際、一言『あ〜ぁごめんなさい！今日はねぇ冷やかしなんですよ〜』と。

　しかし、休みでも着信態勢万全のよっしー携帯は『ピロピロリ〜ン』となる。

　そんな時、一旦店を出て話をしていると、一緒に行った友人が真っ赤な顔して、店内に一人残され、営業掛けられちゃっているじゃないですか！？

　相当、強い意志をもって行かないと、店ごと買わされてしまいそうな勢いです。


　不動産屋の店頭には、チラシがベタベタと貼り付けられ、道行く人が足を止め、ジッと見つめている人をたまに見かける。

　ここでも声を掛けられることを嫌がるひとも多い。

　なかには店内では一切声を掛けずに、自由に不動産情報を閲覧させる会社も多い。

　そこで何か質問があれば、スタッフに声を掛けるということになるのだろう。

　しかし、一般の方が販売図面を見てきちんと把握できているかが心配。

　みなさんが見ている販売図面は、原則、元付（もとづけ・売主より直接売却を受けた業者）が作成する。

　親切な図面もあるが、意外とズボラな業界だから、未調査だったり、不十分であったりすることも多い。

　そんな図面をみて、うっかり購入して失敗ということは少ないかもしれないが、本当はすご〜く良い物件だけど、『なんか図面汚いから』、『あんまり良くなさそう』と判断してチャンスを逃しているかもしれませんよ。

　しかし、デパートで『声掛けてほしくないな』と思うときに限ってゴリゴリ営業されることがあっても、店員さんに聞こうと思うときは忙しそうにしてたり、聞こえないフリをするひとがいると淋しいものです。。。

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　体は至って健康、よっしーです。

　そろそろ、4月も終わりいよいよＧＷに突入です。今朝の出勤時もいつもの週末に比べ、国道6号線にはファミリーCarに乗った家族連れが心なしか多い気が。。。

　今年のＧＷは例年にも増して、旅行者が増大する予測も出されています。

　これも景気上昇の兆しなのでしょうか？？


　さて、少し早い話ですが、ＧＷが終わると5月になります。

　冬はインフルエンザ、春は花粉症、次に来るのが『五月病』

　今泉医院の今泉医師はこう語る。

　爽やかな5月になり、そろそろ学校や会社にもなれてきた頃なのに、何となく気が滅入って勉強や仕事に身が入らない、集中できないなどの症状の方はおられませんか？
「五月病」は新入生や新入社員に限らず、また5月に限った病気ではありません。新しい環境の変化についていけず、知らず知らずのうちに自分の殻の中に閉じこもりがちになる「心のスランプ」です。
でも、この時期は自分を見つめなおすよい機会でもあり、心の成長に大事なのです。あまり焦らず、また悲観的にならずに、じっくりと自分と対話してみてください。不安なときは、われわれ医師もお手伝いします。そうすれば、新しい自分を発見でき、新たな目標にむかって一歩がふみだせることでしょう。

　不動産業界は、非常に離職率の高い職種です。

　転職をする場合も、新年度とは限らず、面接に行ったら、『ウチの会社は、毎月20日が締めだから、来月21日から来れる？？』ってな調子。

　一般の企業では、4月に入社して研修などを終え、やっと正式に配属されたら、あらっ！？もうＧＷで長期休みなんてことも多いと思う。

　緊張の一ヶ月を終えての長期休みの味が忘れられず、5月に休み明けグッタリ。


　病を治すための薬はあっても、さすがに『五月病』に効く薬は無いのでは！？

　そこで、社会人12年生のよっしーが教える『五月病対策（長期休明け対策）』

　1.気になることは、休み前に片付ける。

　2.休みは満喫する。

　3.仕事になったら、とにかくポジティブシンキング！

　※これは、ひとによって異なるため、一概に言えませんが、私の場合、休みのときでも結構、仕事のことは頭の中央に位置づけています。なかには、『それじゃ頭も体も休まらないのでは？？』と心配してくれる方もおりますが、意外と平気なのです。

　でも大丈夫です。だって『仕事』好きなんです。。。

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　リニアモーターカーは1985年・つくば万博で経験済み、よっしーです。

　ＪＲ東海は、リニア新幹線を2025年に営業運転開始を目指すと発表した。

　北総開発鉄道も2010年までに、成田空港への乗り入れを発表した。今後、最高時速130ｋｍでの高速走行に伴う改良工事も予定され、延長される新線部分は最高時速160ｋｍの予定。

　2005年に開通したつくばエクスプレスも最高時速130ｋｍと首都圏から延びる路線の高速化が目覚ましい。

　当社の社長柴田はなかなかの電車通であり、お出掛けの際には路線、乗換駅などのアドバイスを受けることも多いです。

　新線の開通や既路線の相互乗り入れがされ、都心部の路線は非常に複雑になり、日頃の利用が無いと本当に迷ってしまいます。

　反対に路線を理解して、時間や距離、乗り換えなどを熟知すれば、物件購入の際の知恵として十分発揮できます。

　今まで検討されていなかった路線が、意外とあなたにとってベストな選択という可能性、十分あります。

　路線についてはヨッシーブログに2回目の登場『シバタトラベル』へ

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　物件調査の押し問答vol.1

　物件調査の押し問答vol.2

　常に冷静でいようと思っているが、、、少し反省気味のよっしーです。

　いよいよ、今回が完結編。

　前の調査でちょっと怒り気味のまま、某水道局窓口で調査開始です。

　さぁここでは、敷地に接道する道路内の水道本管の埋設状況や宅地内の取出し管の位置、口径を調査です。

　以前はとっても大きい台帳を引っ張り出してきて、どこだどこだと探したものですが、現在では住所入力すると、パッとパソコンの画面上に映し出されるハイテク機器が導入されています。

　我々だけではなく、窓口の職員の方もずいぶんと省力化できているようです。

　さて、ここで調査対象地の状況を画面上で確認しました。その後対象地の周辺をプリントアウトしたものを持ってきたので、当然もらえると思い手を出すと『これは個人情報に繋がるものなので、一切お渡しできません！』

　えっ！！！

　『あのぅ〜以前ここに来たときに、これと同じ書類をいただいたんですが・・・』とよっしー。

　『そんなことないですよ、この書類は窓口で見せるだけで、一切お渡ししてませんから』とキッパリ。

　『ザッと見渡しても以前いただいた方、ここに数人いますよ』とデスクワーク中の職員の方を指差す。

　『いいえ、そんなことは無いです。職員全員で規則を守っているのだから、あなたに特別渡すなんてことはないです。私も忙しいのですから、早く必要なことをメモして席を空けて下さい。他の人の迷惑になります』と少々怒り気味。

　しかし、周りを見渡しても、隣に座る水道業者が申請に来ているだけで、他に一般のひとはいない様子。

　『わかった！じゃあその書類はもう欲しいとは言わないけど、あなた以外にその書類を出しているひとはここの職場にはいますから』と伝えると、個人情報個人情報と連呼するばかり、『それじゃあ聞くけど、個人情報保護法の定義を教えて下さい』と質問。

　『個人情報保護法の内容なんて知らない！！』と顔を赤らめ言い切ってしまう職員。

　ここでよっしー、またやっちゃいました。目の前のテーブルを少し大きく叩くと、職員が慌ててよっしーの腕を掴みこう言うのです『ヤクザだ！こいつはヤクザだ。誰か捕まえてくれ、逃げようとしている』

　とはいうもの、一切席も立たず、じっとしているよっしーの腕を鷲掴みにし言い放つのです。

　冷静さを失った職員は、他の職員に連れられて別部屋へ。

　その後、また別の職員○○さん（59歳・今年定年退職を迎えるそうです）が対応。

　同じ質問を問うと、『いやぁ〜俺もさぁ今までダメだってわかっていても、出しちゃってるんだよねぇ〜だって欲しいって言うひと多いから』

　この○○さんは、これはこれで困り者。

　でも大半の職員は出している様子。でも約束してくれました、『こういうありがたい意見もらったから、必ず職員全員に認識させて改善するよ』と。

　とは言うもの、この59歳の○○さんは、あとほんの数ヶ月で定年退職の予定のようです。

　本当に間に合うのか○○さん！！

　公的な機関で『ヤクザ』に仕立てられてしまった、よっしーでした。

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　物件調査の押し問答vol.1

　ガチャ『はい、もしもし』

　いやぁお忙しいところ、お電話しちゃって申し訳ないなぁと、恐縮気味に要件を伝える、よっしー。


　常識はわきまえているつもりです、よっしーです。


　担当者に電話を代わるとのこと、さっきあんなに待ったのだから、また長く電話の保留音を聞くのかと、覚悟した瞬間！！

　『あ〜ぁハイ！？代わりました〜』と少し眠たそうな声の担当者。

　あれ、早くない？電話出るの早くない？さっき散々、電話待ってたのはなぜ？と思うくらい。

　簡単に要件を伝えると、まずは事務所に来い！と高圧的な態度。少しカチンときたが、これも仕事。わかりましたと、事務所へ行く旨を伝える。某市役所から車でやく15分くらいの距離。

　着いて早々、事務所内を見渡してみると、結構職員はいます。

　担当者へ必要な書類をもらうための要件を確認して、『それでは後日』ということで帰ろうと思ったが、どうしてもひとつ確認しておきたいことが。

　『あの〜さっき電話したときに、ずいぶん電話出なかったんですけど、お忙しいですか？』とよっしー

　『え〜まぁ・・・』

　なんだか腑に落ちないが、次の調査もあり車に乗り込む。


　次の調査地の駐車場へ車を停めた瞬間、携帯が鳴る。

　出てみると、先程の区画整理の施工事業者の担当者から。

　『いやぁ先程の件、色々と検討したんですが、書類は発行できないんですよぉ』

　『えっ！！だって出せるって言ったじゃないですか？』

　『あの〜もう書類がどこにあるかわからないのと、たぶん処分しちゃったんじゃないかなぁと思うんですけど』

　『思うんじゃないかって、子供の言い訳みたいなこと言わないで下さいよ』

　『うん、でもねぇ保管期間が過ぎちゃったから、処分するのはこちらの勝手ですから』

　『はぁ！？あんたらねぇ〜☆○※！＠△≒・・・』と暴言を吐いてしまうよっしー。（多少、不適切な表現もあるため、詳細につきましては、差し控えさせていただきます）

　結論、とにかく無いものは無い。

　担当者が全て口にしたことは、本人に知識が無かったので、あくまでも憶測で一般論を述べたとのこと、もちろん責任はないとのこと。

　しかし、担当者は、言っていることが二転三転

　書類発行には委任状が必要（今回は登記名義人死亡により、相続が発生）→誰の委任状が必要かを理解していない。

　書類が欲しいなら、必要書類を持って来い→すでに処分済みで発行は不可能。

　なんでそんなに僕（担当者）をいじめるのか、を連呼。

　もう付き合ってもいられないので、早めに電話を切らせていただきます。

　さぁ、明日はいよいよ完結編（水道局編）

　物件調査の押し問答.完結編

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　少しは大人になったつもりでした、、、よっしーです。

　今日は出社前に某市役所へ物件調査へ行ってきました。

　道路のことや建築に際しての制限など、売買に必要なことを市役所に出向き窓口でヒアリングと法務局で権利関係の調査です。

　さて、ここで問題勃発！

　うっかりしてました、調査対象地は以前に区画整理された地域です。

　区画整理された地域は、地積測量図が法務局には保管されていないのです。

　大慌てで施工者事務所に電話を掛けます。しかし電話に出ません。ひとが少ないのかなぁなどと思いながらも、約1分ほどコール。

　あらビックリ！？

　この続きは、またあした。お楽しみに。

　物件調査の押し問答vol.2

　物件調査の押し問答.完結編

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　気になることは多くても、非常に物忘れが激しくなっている、よっしーです。

　朝の車通勤、会社で新聞を読む、事務所での業務、お出掛けしたとき、お客さんとの折衝中、自宅に帰り束の間の休息。

　その都度、『あっ！？』と思うことがあり、これはブログに使えそうと思っても、翌日になると忘れてしまっている。

　どこかに行ったことも、色々と新しい情報が入ってくると、記憶が薄れてしまう。

　どうしたものか！よっしー！

　気付いたことがあれば手帳に書けばいいと思ったが、手に持っていないこともあり、うう〜ん。。。

　と、思いついたのが、携帯電話。我ながらNiceアイデア

　仕事柄、常に持ち歩き、手離すとするとお風呂に入っているときくらい。

　ふと思いついたときなどに、メモをポチポチっと、会社のメールへ送信。

　パソコンを開いたときに、あぁ〜〜！なんてことも多く、最近のマイブーム。

　しかし、どこかで食事するとき、食べることが夢中になり、完食後に気付いたり、キレイに盛り付けられたものを崩したときに、同席の人に『写真撮っておけば』と言われたりと、携帯を取り出すことを忘れる、うっかり屋さん。

　これからの目標は、『メモを書くことを、メモしておく』

　今後のよっしーの動向が心配です。。。

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　これでもきちんと仕事してるつもりなんです、よっしーです。

　先日のこと、最近ホットなつくばエクスプレス沿線・流山セントラルパーク駅に程近い、新築戸建（定期借地権）物件へ社長柴田と下見に行きました。

　建物内を見るため、売主側業者の立会いもあり、現場にて待ち合わせ。

　待ち合わせの時間よりずいぶん早く着いてしまったため、近隣を車でグルグルと。

　パッと目にした野球場。

　そう！！ココは駅の名前にもあるように、駅のすぐ隣に総合運動公園があるのです。

　駅周辺はまだ区画整理中のため、まだ閑散とした雰囲気。今後の工事の進み具合に期待です。

　さぁ！！待ち合わせの時間までウロチョロした結果、試合観戦をすることに決定！

　中央学院大学vs千葉商大の練習試合。

　元野球部の社長柴田の目は鋭く、元バッティングセンター小僧のよっしーの目は爛々と輝きを放ち、しばし野球観戦。

　大学野球（軟式）は高校野球の礼儀正しさがある訳でもなく、草野球ほどだらけてなく、程よく楽しんでいるような雰囲気。

　少し残念に思ったのは、相手側にヤジの多さ。

　意外と根はマジメなよっしー、どこかでチャンスがあれば『草野球デビュー』を検討していましたが、あのヤジを聞いて意気消沈。

　だって、真剣にやっているのにヤジられたら、ケンカになってしまうのでは？と、ちょっと心配です。

　スポーツの見識を広げるのは、懸案事項として、来る『湘南オフィス』とのテニス大会（仮）に期待です。

　こんな話題ばかりですが、約束の時間には現場に到着。結構仕事もしてるんです。

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　ドドドーーッンと！
　もりそば2枚！このボリュームでなんと670円

　結構、食べ応えありますよ。

　最近のプレシーク内のマイブームのお店です。

　社内で昼食を摂る際は、お弁当が多いのですが、お出掛けする前などにお邪魔するお店です。

　他のメニューは食べたことがないので、寸評書けませんが、そばつゆは少し濃いめ設定のため、あっさりより『ガッツン系』がお好みの方にはおススメです。
　あっさり好きの方は、付け合せのウズラのたまごをそばつゆに混ぜると、あらビックリ！？とってもマイルドに！！

　お店は、県道沿いで車の出し入れは少し困難に思えますが、3台ほどの駐車場が確保されています。

　近隣に同業他店があるにも関わらず、ランチタイムを過ぎた時間に行っても、客足が耐えないこのお店、きっとお客様のハートをキャッチする何かがあるのだと思います。

　当のよっしーの引き込まれてしまった、ひとりです。

　朝日屋そば店
　場所：柏市光ケ丘4丁目9-3
　電話：04-7172-3914
　駐車場：3台
　定休日：火曜日
　
　グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる
　
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　ブログ更新苦戦中、よっしーです。

　さて、今日も何を題材に書こうか？？と悩み、パソコンの前に座る。

　しかし、ネタが浮かばず、アクセス解析を見て、昨日までのブログヒット数を見ながら、ふと『ヒット数伸びてるなぁ〜』と、うっとりしながら今日一日のスタート。

　時事ネタが良いのだろうと思うが、きっと私以上に知識があるひとが、良識の上、適確な判断のもと記事を書いているので、私の出番は無し。

　そこで考える、不動産知識＋営業＋おもしろネタのコラボレーション。

　これが、『ヨッシーの不動産営業日記』のコンセプト。


　ということで、今日のお題目は『不動産業者の見た目』

　昨日、ある会議に出席した。その後の懇親会で、同じテーブルに座った住宅営業マンＭ氏より『いや〜同じ歳には見えない』のひとこと。

　そのＭ氏とは、その日の朝一番で案内に行き、昼食もご一緒した仲。

　以前、年齢も伝えていた気もするが、初耳顔されてこちらもビックリ。

　自分では若いつもりでいたが、見た目は実年齢より5〜6歳は上に見えるそう。

　そういえば、ここ数年で乾燥肌をおぼえ、最近は白髪を見つけても、意外と放置プレー。

　前は白髪を1本見つけようものなら、さぁ一大事！？慎重につかみ、引っこ抜く。

　以前のブログに書いたが、『不動産屋特有の見た目』

　周りからは、少し大人に見えるようです。やはり扱うものの金額が大きかったり、幅広い知識を必要としたりと、実年齢より大人に見える人も多いかも知れません。

　しかし、そのまま年齢を重ねていき、本当に年齢が上がってきた際、どこまで行っちゃうのか心配ですが、面白いことに、ある年齢を超えると逆に若く見えるひとも多くいます。

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　汐留スタイル、よっしーです。

　先日、リクルート監修の住まいに関するブログ『スマッチ』の打合せのため、汐留までモバイルSuicaを使って行って来ました。

　恥ずかしながら、街並みが出来上がってからは初『汐留』のため、妙にキョロキョロしながら。。。

　相手先へ着くなり、仰天！！オフィスが広すぎます。しかし、現在、ひとが増えて手狭になったため、他にご引越しの予定もあるとか。

　テレビの見るようなオフィスであり、正直羨ましい感じです。


　打合せ終了後、秋葉原へ。

　お買い物をすませ、ココ秋葉原も、つくばエクスプレス線乗入後初めての上陸。

　以前とどれだけ変わったのか、秋葉原探訪です。

　一時に比べ、再開発されている地域以外でも、商業ビルの新築や大掛かりなリノベーションが行われ、周りの景気回復振りを感じさせられました。

　その日、夕方になり柏に着いたとき、駅前なのになんだか時間が過ぎるペースがゆっくりに思え、ホッとした気がします。

　やはり、仕事するところ、住むところ、選ぶ基準は違うものなんですねぇ。

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　都合の良い考え方とは？よっしーです。

　今から十数年前、世間で『ファジー』という言葉をよく耳にした。

　本来、ファジー(英語：Fuzzy)という言葉とは、複雑なシステムを「曖昧」にとらえることで最適に制御する理論。

　当時は、洗濯機から電子レンジ、掃除機とにかく何でもかんでも、ファジーと言われていた気がする。


　日本経済新聞に、オーストラリア通貨事情に関する記事があった。

　オーストラリアでは、現金で買い物するたびに、得もすれば損もするそうだ。

　支払額が勝手に5セント単位になってしまうらしい。

　1990年にインフレと胴の価格高騰に伴い、1セントと2セント胴貨の発行を政府が中止した。

　通常のお店で現金で買い物する際、合計金額の下1桁を下記のように対応するように、呼びかけた。（クレジットカードで買い物する場合は、1セントまで、額面どおり請求する）

　1〜2セント・・・0セント

　3〜7セント・・・5セント

　8〜9セント・・・10セント

　日本で言う、四捨五入のようなもの。日本の通貨『円』の下の単位『銭』は日常生活の中で使用することがないので、単純に切り捨てではあるが、オーストラリアでは、切捨てになることもあれば、切り上がってしまうこともあるわけだ。

　現在、1オーストラリアドル＝約100円

　1セントとは、約1円のこと。

　日本のことわざで『一円を笑うものは一円に泣く』

　また、住宅を購入するにあたり、マイホーム貯金を行っている家庭では、複数のスーパーのチラシに激安商品へ赤丸を付け、自転車をキコキコと走り、1円でも安い商品を探し回るなんて光景も目にする。

　また、エコロジーの観点から、最近では住宅の熱使用に関し、電気とガスの『効率とコスト』の戦いが繰り広げられている日本では考えられない。


　この1セント、2セント銅貨廃止の影響を大きく受けたのは、子供たちのようで、ちょっとしたお小遣いでお菓子を買うのを楽しみにしていたが『簡単にお駄賃をもらえなくなった』という声も大きかったそうだ。

　日本でも消費税が施行された平成元年4月1日。中学校入学を待つ春休み中のよっしー、近所の駄菓子屋、通称『電気屋』（本業は電気工事業のようだが、本業で出掛けているところは見たことがなく、いつもそこの親父はお客である子供の対応をしていた）

　当時の消費税課税対象は、年間の課税売上が3,000万円を超える事業者であり、どう考えてもそこのお店（電気工事業＋駄菓子屋）の売上は上回っているようには考えられなかった。

　しかし、4月1日の施行の日、その電気屋では独自に消費税を導入しており、１００円分の買い物をした際、3円の消費税を請求された。

　また、その時に店内にいた、まだ小学校低学年の子供に『このお菓子は、昨日までは20円だけど、今日からは21円だからお母さんに1円もらってからまたおいで！』と突っ返していた。

　20円×3％＝20.6円で切り上げて、21円の請求。

　不動産売買の際、売主が消費税課税業者の場合、売買価格の内、建物金額には消費税の課税対象となる。

　仮に建物金額が2,000万円の場合、現行の税率から2％上昇で40万円もの金額になる。

　現在までは建物金額を低めに申告するなどして対処しているが、今後は上昇部分について売買金額に影響すると思われる。

　また、注文建築の場合、見積り金額の内訳に消費税は盛り込まれ、請負代金総額のＵＰは否めないであろう。

　打合せ時に担当の営業マンが良い意味で『ファジー』に対応してくれるのを期待しよう。

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　大人の上手な『謝り方』とは？あっ！！よっしーです。

　仕事柄、自分に非がなくとも謝らなくてはいけない場面がある。なんだか理不尽なことだと思っても、人間、慣れてしまえば特に抵抗もなく、気持ち良く謝れるものである。

　日本経済新聞に気になる記事。

　【謝り下手の10パターン】傾向と対策

　1.態度が横柄

　『悪かったなぁ』などと尊大な態度で謝る。

　相手の怒りに油を注ぐこともしばしば、言動を慎む。

　2.「でも」、「しかし」を連発

　謝罪の際に何かと言い返す。言葉を遮られると、相手も不快に。

　最後まで話を聞き、自分に非があるときは、潔く認める。

　3.謝ったまま黙り込む

　失敗の事情や経緯を話さない。

　態度だけでは、伝わらないことが多い。しっかり言葉で謝る。

　4.自分の非を認めない

　自信過剰で素直に謝れない。

　相手がなぜ怒っているのか考える。「相手も問題」と身構えるのは禁物。

　5.「すみません」が口癖

　弱気な姿勢の裏返し。「君はすみませんしか言えないのか！」と相手がさらに怒る。

　堂々と謝る姿勢。

　

　「悪かった、悪かった」と軽い調子で言ってしまう。

　表情や態度から「反省の色がない」と思われる。誠意を持つこと。

　7.卑屈になる

　「みんな私が悪いんです」とすねてしまう。被害者意識を感じさせ、逆に不快感を与える。

　自分を否定せずに謝る

　8.反論する

　「謝ってるじゃないですか」と開き直る。

　相手が許さないのは謝り方に問題があるから。責任転嫁する考えをなくす。

　9.「ただし書き」をつける

　「○○さえうまくいっていれば」とただし書きを付け加える。

　弁解せず、間違いを認めよう。

　10.謝ったあとに失言

　許してもらった瞬間に失言を漏らす。

　口は災いのもと、不用意な一言に注意。

　『とりあえず謝っておこう』くらいのときは、意外と気持ちよく謝れても、本当に自分のミスのとき程、謝り辛いなぁと気付く、よっしーでした。

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　約束を果たせず、最近あやまりっ放しのよっしーです。

　ココ最近、『ゴメンねぇ』が口癖でみちこさんとの関係が少しギクシャクしております。

　予定が二転三転した上、今日は遅くなるからゴメンねぇの繰り返し。

　そこで、昨日はどんなことがあっても、『日頃の穴埋めDay』として、カレーを食べに行こうと待ち合わせ。結局、待ち合わせの時間に15分遅れで到着、ここでまた『ゴメンね』。


　さぁ今回突撃したのは、東武野田線・新柏駅から徒歩15分にあるカレー専門店香辛飯屋。

　『日頃の穴埋めDay』にも関らず、つい先日、地元コミュニティ誌『地域新聞』の半額祭りの記事を記憶している、ちゃっかりモノ。

　このお店は、ずいぶん前より利用しており、我が社の密談会議にも使用しております。

　地元コミュニティ誌『地域新聞』の割引券を持参すると、キーマカレー豪華ナンプレートセットが、な！な！なんと！？半額になるとのこと（写真があるとわかりやすいのですが、完食後に写真を撮ることを思い出した次第です・・・）

　キーマカレーにナンが2枚にサフランライス、スパイシーな大きめチキンがプレートに乗り、食べ応えたっぷり。

　それにイチゴの手作りムース、スペシャルドリンクが付いて通常￥1,760-が驚きの半額￥880-に！！！

　最後に、こんなに安く仕上げちゃって、ゴメンねぇ

　期間限定のため、『地域新聞』を握り締め、お急ぎ下さい。

カレー専門店　香辛飯屋
場所：柏市新柏4-9-8
電話：04-7163-0688
営業時間：11：00〜24：00
定休日：年中無休
駐車場：約30台

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　最近になってまた、憧れが出てきてしまいました、よっしーです。

　憧れとは、そう『お酒』です。

　今更、無理に飲まなくてもいいのですが、テレビを見ているときに、ビールのＣＭを見ると、ついつい飲んでみたくなるのです。

　私の憧れは今から約10年前ほど。

　いわゆるジョッキなどでグビグビというより、お洒落なビアタンブラーなどで飲むお洒落思考と、また別のパターンとしてラーメン屋で餃子やメンマをツマミに200ccのビールメーカーのロゴの入ったグラスでチビチビ。

　飲めない人間にとっては、夢は膨らむばかり。

　よっしー18歳のころの話、仕事帰りに良く立ち寄るラーメン屋、西新宿5丁目にあった『弥生亭』で餃子を注文、『えーっと、それからビール！！』これが言いたかったのです。

　そこのマスター（グッチ裕三風）がビックリした顔で『おっどうしたビール飲むなんて。なんか嫌なことでもあったのか？』

　練習とは言えず、『たまにはひとりで飲みたい日もあるのよ』なんてよっしー。

　さぁ〜餃子が焼き上がるまで、お通しのメンマを一口ほおばり、手酌のビールをグビッと飲んでみる。

　『プッハァ〜〜まずい』

　がんばって２杯目に口をつけるもすでに限界、餃子が出来上がる頃にはすでに赤ら顔になってしまう始末。


　その後も色々な場所で、練習を重ねるも、やはり体質なのか全く体が受け付けない。

　もともと、宴会向きの性格だが、お酒を飲むと途端に静かになってしまう。

　しかし、大人のよっしーは、飲む席でも明るく振舞っていたが、つい先日、社長柴田から『お酒飲むと静かになるよねぇ？』

　その言葉に、ドキッ！？やっぱりバレてました。

　しかし、その『飲めないキャラ』を払拭しようと計画中のよっしーでした。

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　気持ちは小さいが顔はデカイ、よっしーです。

　比較的、顔はデカイです。顔が大きいことが理由ではないですが、長く同じ仕事をしていると、色々なところで顔も広くなってくる。

　営業マンにとって非常にありがたいことである。

　しかし、記憶にも限界があり、新しい情報が入ってくると古い情報が少しづつ削除されてしまいます。


　昨日の出勤時、駐車場に車を停め、会社まで2分40秒を徒歩で。

　当社事務所は、広めの幅員の県道と細い路地の角に接しています。

　もうあと数秒で会社に到着と思ったところ、細い路地をテクテク歩くよっしーの背後から、車のエンジン音が聞こえます。

　マナーの良い、よっしーは道の端に立ち止まった瞬間。突然『プパ〜〜ン☆＠□※！！』とクラクションが鳴り響き、自分がビックリするよりも、近所迷惑なんだぁと、少しムクれ顔。

　頭にきたのでどんな顔した奴が乗っているのかと思うと、黒塗りの最終型セルシオの運転席にはサングラスを掛けた60歳前後の強面のおっさん。

　どんなひとであっても、迷惑を撒き散らすことはいけないこと、睨みをきかせつつ会社に到着、その瞬間、車の窓を開けたおっさんが何か奇声を上げています。

　いやですねぇ、暖かくなると変な人が出てくるので。


　数時間後、役所調査中によっしー携帯が鳴り、着信を見てみると、昨年取引をして、その後も私を可愛がってくれるＪＲ常磐線・柏駅に程近い不動産屋の社長から。

　『お〜う！久しぶりぃ！！今朝、声掛けたのに、全くシカトされちゃって、冷たくなったよなぁ』

　あ！！

　その瞬間、全貌が読めました『いや〜ぁ、社長すみません、全く気付かなかったです』

　だって私の周りには、みんな普通のひと多いんで。

　でも、少し電話でお話して、『近々ゴルフ行こうよ』なんてお誘いをもらって、『また、仕事に繋がるかなぁ』なんて少し欲張りなことを考える、よっしーでした。

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　最近、ようやく忙しくなり、そろそろ本領発揮のよっしーです。

　忙しすぎて、ご迷惑をお掛けしている方もおり、この場を借りて深くお詫び申し上げます。

　さて、先日起きた不思議な出来事。

　これもある意味、『職業病』かも！？

　私の携帯電話の設定は『なんでも来い！』がコンセプトです。

　ひとによっては、ある特定の番号からしか着信しないとか、非通知、公衆電話からの着信は受けないとか。

　しかし、仕事柄、どこからともなく番号を聞いて、仕事の依頼で携帯が『ピロリロリ〜ン♪』となることが多い。

　だから、アドレス帳に無い番号が表示されても『ハ〜イ！もしも〜し』と出なくてはならない。

　そんな無法地帯のよっしー携帯に着信を知らせる表示が！！

　その時はたまたま、電話をすぐに受けることが出来ず、伝言メモにメッセージが録音されていた。

　誰からだろうと、見てみると電話番号ではなく、表示は『公衆電話』。

　ハテ？？全く覚えもないが録音されたメッセージを再生してみる。

　すると、

　『え〜フジモトです。今月の給料が1万5千円しかないので、今月分の支払い少し待ってもらえますか？お願いしまーす』と、この世の終わりかのような暗い声で録音されているのです。

　このフジモトなる人は、何の支払かわかりませんが、お給料が1万5千円しかない仕事ってなんだろうと考えるも浮かばない。

　しかも今月待って欲しいと、どこかに掛けたかった訳だから、よっしーに掛けたのでは本当の相手には伝わっていない。間違ってますよと教えてあげたくても、公衆電話からでは教えようもない。

　まさか！これは新手の詐欺ではないかと疑ってみるも、私には何も損害がきそうも無いので、きっと単純な間違い電話だろう。

　単に携帯の設定をすればよいのだが、今月は自分なりに、気持ちだけは『イケイケ月間』のため、しばらく様子をみてみる。

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　怒られたのは、何年振りかなぁ？よっしーです。

　今日の午後、土地の案内に行きました。

　お客様のお休みは不定休のため、平日の今日になりました。

　さて、簡単なご挨拶と物件を図面上でご説明。前回ご要望を確認の上、今日は初のご案内。

　案内の道中、『こういう物件は注意が必要』とか『物件を見るときは、こういうところを見る』など説明と、地域の話や少し多めに引き出しを持っている与太話を織り交ぜつつ。

　最後に展示場への帰り道、突然思いついたあの物件！！

　買う買わないに関わらず、まずは見てもらいたい！の一心で、『駅までの距離と面積はバッチリだけど、小学校まで遠いんです・・・でも、見るのタダだから見てみましょう！！』

　なかば強引に現場へ。

　この物件は周辺より高台に位置し、ちょうどバルコニー側になる方向が広く視野が抜けているのです。しかも少し先には緑地も残り、目にも優しい心癒される物件なのです。

　柏や松戸は多少アップダウンはあるものの、比較的平坦地が多いので、ロケーション重視という場合、エリアは非常に狭まってしまいます。

　そこでご主人に『さぁどうですか！このロケーション！！』とよっしー。

　『いやぁ〜こんなところに家を建てて、ゆっくりビールなんて飲めたらいいなぁ〜』とご主人。

　そんなノンビリな雰囲気に浸っていると、奥様からのキツイ一言。

　『ここは子供の学校が遠いんだから！！』とお叱り。

　そこでご主人が『男っていうのは、仕事で疲れて帰って来て、こういう雰囲気に癒されたいもんなんだよ』

　『あなた、ひとりで暮らすわけじゃないんだから！』

　ハイ！！ごもっともな意見ありがとうございます。

　一緒に怒られてしまった気がしました。ご主人と一緒にシュンとして、車に乗り込み帰路へ。

　最近では、ひとから怒られることも少なくなり、久しぶりに怒られた感じが新鮮でした。

　しかも、なんだかご主人との一体感が生まれた感じでした♪♪


　しかし、お客様をお見送りの際、奥様から『吉野さんを怒った訳じゃないですからねぇ』とナイスフォロー！！

　大丈夫です！！私、今日は結構、満足してます。

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　口から先に生まれてきたの？といわれ続けて早三十年、よっしーです。

　自営業の家、兄弟が多い、末っ子、先天性？

　どれが本当の理由かわかりませんが、私よっしーはよく喋ります。

　本当によく喋るようです。自分では最近、おとなしくなった気もしますが、やはり周辺に比べるとよく喋るようです。

　子供のころからで、特に昨日今日はじまった訳ではありません。

　性格というか、環境なのかはわかりませんが。。。

　営業マンであるから話すのは当然です。話すことは全く苦にならないのですが、今日は話す言葉について。

　ここ数年思うこと、恥ずかしいもので私は『カタカナ』に弱いのです。

　逆に漢字に強い訳でもありませんが。。。

　毎日、会社の日本経済新聞を読み、『ウン。ウン。』と頷くものの、さぁカタカナが出てくると？？の連続です。

　きっと難しい言葉ではないのですが、初めて聞く言葉の場合、戸惑いを覚えたこともシバシバ。

　不動産業界に入ったころは、周りが話している言葉が全て『カタカナ』に聞こえたりしたこともありました。

　恥ずかしい話、『ライフライン』＝（飲用水・ガス・排水など生活上必要な設備のこと）という言葉は、不動産業界では使用頻度は高いのですが、初めて聞いたときは、なんのこと？？って感じでした。

　最近では、イノベーションやらアウトソーシング、ソリューション。

　カタカナが氾濫しているように思います。正直、もうお腹いっぱいというか、頭いっぱいで何も入らないような気もしてます。

　新しい言葉が出てくると、今度はこれを略したがる人も出てくるから厄介である。

　今後、中古住宅の売買の際、『この物件は古いけど、イノっちゃえば全然売れちゃうよ！』とか『社長！！今度の○○工事、アウソーしますよ』なんて調子に話す時代が来ると思うと、ゾッと寒気がします。

　まだまだ、朝夕冷える日もあるので、今日は暖かくして寝るとします。

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