ヨッシーの不動産営業日記

新企画！行け、よっしーのリアクション食べ歩きの旅

さて、新企画のスタートです。
この企画の趣旨は怪しいと思われる不動産営業マンも人間味あふれる瞬間があるのだとお伝えする企画です。

記事の量は少ないと思いますが、ご覧いただく方も画像を見ながら想像力を膨らまして下さい。


今回、訪れたお店は先日弊社スタッフがすでに紹介済みの
インド･ネパール料理　タァバン　
味や雰囲気の感想は、私の伝え方に不安があるため、こちらをご参照下さい。




県道沿いからでも目立つ緑と黄色の看板が目印、タイミングによってはインド人の店員さんもチラリ。





豊富なメニューがズラリと並びます。辛さもお好みで選べるそうです。
1.お子様用　2.甘口　3.中辛　4.辛口　5.激辛？
まぁ、私は迷わず甘口ですが！




チョイスしたのはチキンカレー（甘口）ナンを選びました。
注：写真を撮る前にナンをちぎってしまいましたが、その辺はご愛嬌。





それでは食してみましょう。さすが本場インド人シェフ！甘口でもスパイシーな具合が大人感覚です。





おっと！？これは？
付け合せの玉ねぎの和え物のようです。また隣にあるカレーは一緒に来店したＭホームかわむら氏チョイスのドライカレー（辛口）





ものは試しに一口いただいてみましょう♪♪





大変です！！玉ねぎに和えてある辛味の調味料と玉ねぎ独自の辛味、衝撃的です。
また、ドライカレー（辛口）も試しに一口いただいてみると、これまた口の中はお祭り騒ぎです。。。


甘口チョイスはやはり間違っていませんでした。
その後はナンに甘口カレーをたっぷり付けて、満腹感に浸ります。



最後に店員さんと一緒に写真を一枚。
『一緒に写真撮ってもらっていいですか？』と聞くと、片言の日本語を期待してましたが『あ〜いいよ、ここで撮る？』なんて下手な日本人より流暢な日本語も披露していただけました。


インド･ネパール料理　タァバン
住所：千葉県柏市南増尾2-4-14
電話：04-7174-7560
営業時間：
午前11:00〜午後3:00 (ラストオーダー午後2:30)
午後5:30〜午後10:30(ラストオーダー午後10:00)
定休日：火曜日
駐車場：9台

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ひとりでは食べていける自信ありません、よっしーです。

さて、不動産業者というと同業者同士でツルんでいる印象を持つ方もいると思う。

間違いではない。

ツルむというと聞こえが良くないが、お付き合いの頻度である。
何か知りたいときに電話一本で教えてもらったり、どこか外で会った時に『おぉ〜！！』といった感じに気さくに話せる仲とベッタリと寄り添っているかで印象が違う。

仕事として、一度だけ取引した場合、年に数回取引する場合、仕事以外にプライベートで付き合いがある場合。

健全に付き合いができる範囲だと思う。

正規の収入以外に金銭授受があったりすると、『ベッタリ』の印象に近くなる。
良いか悪いかは判断が分かれるが、もらう側には多少の弱味があったりして、いざ取引になると『意向』があっても強く言えないような場面を見ることがある。

表面上、お客さんには見えない部分かもしれないが、あまり調子よく『その業者は良く知ってますから』という裏にはドロドロした人間模様がうごめいていることもある。


ふと考え返してみると、私自身も『あそこの社長、良く知ってます』という言葉を発することがある。この記事を書いていてハッとしてしまうが、私は受け取らない主義である。

『ひとりで生きていこう』とか『ひとりで儲けよう』という気持ちもなく、誰かに助けてもらわないと食べていけないと考えており、取引として助けてもらうことはあっても、金銭的に助けてもらうことはない。

唯一あるとすれば、取引後に断わり切れない場合など、食事代として受け取る場合があるが、そんなときは取引に関わるひとなどで、きれいサッパリその場で使うようにしている。


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どういうものなんでしょうか？よっしーです。

科学的な根拠が全くありませんが、続くときは続きます。
何かと言うと、『お客さん』。

職業だったり出身地など、特に選り好みしたり、限定している訳ではないのですが、たまたま連なって取引することがあります。

最近、旬な職業では学校の先生です。
今まで私自身、学校の先生にはほとんど縁がなかったのですが、ここ一年くらいは神憑り的に先生との取引が多い。

これも当ブログでおなじみの『みちこさん』効果なのかもしれない。


また出身地の場合、関西圏だけならまだしも、大阪に限定されたり、はたまた特定の市だったりと。また、その市が私の母親の出身地だったりと。

あるお客さんはご主人が大阪、奥さんは静岡、私の母が大阪、祖母が静岡、それぞれ市まで同じであった。その際に、お客さんに『ウチの母と祖母が同じ出身地です』というと、『またまた吉野さん、調子いいんだから〜』と。

確かにそこまでピッタリ合えば、疑わしくも思います。。。

本日、接客したお客さんもちなみに大阪出身の方でした。遠方から来ていただいたにも関わらず、お気遣いいただきお土産をもらっちゃいまいた。



The大阪というお土産、隣にある餃子せんべいは先日、栃木に行った際の事務所へ買ってきたお土産です。
私は遠方に出かけた際、事務所に買ってくるお土産は大概『地域らしいお土産』が多い。

しかし、買ってきたはいいが、突拍子もないものもあり、なかなか封を切れないこともシバシバ。


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電話に出んわ、、、よっしーです。

この始まり方、前に使った気がします。

さて、不動産屋に掛かって来る電話というと、一般のお客さんはもちろん、同業の不動産業者や住宅メーカー、それ以外に街金や証券会社など。

当然ですが電話のため、誰が突然掛けてくるかなんてわかりません。

『お世話になっております、吉田（仮）と申します。社長いらっしゃいます？』なんて軽いノリ♪で掛けてくるひともいます。用件聞いてみると『先物』の営業電話だったり。。。

弊社の場合、日中は『大事な』スタッフ数名がいるため、私自身が直接電話を取ることがあまりないのですが、夕方以降は私自身が電話を受ける。

出た電話が営業目的だったりするととても困惑する。

『代表者は外出している』と言ってみたり、『私は事務の者ですので分かり兼ねます』と言ってみたり。
『もう掛けないでくれ』と言えばいいのでしょうが、気持ちのどこかで『そんなこと言っちゃいけない』という気持ちが働く。

重要な電話なのかもしれないが、どうも全て掛かってくる電話が怪しく聞こえるのは私だけでしょうか？

例えば『ＮＴＴ』から委託を受けている『○○コミュニケーション△△』のようにカタカナの名前の場合、枕に『ＮＴＴ』と付いていると安心感はあるが、よくよく聞いてみると全く関連が無い場合もあり、考えれば考えただけ怪しく聞こえる。

とはいえ、弊社も『プレシーク』というカタカナの名称のため、同業者に電話を掛けると、一瞬『んん！？』というリアクションも多い。

また、先日弊社スタッフが不動産業者に電話をした際、何度も社名を確認されていた『いいえ、プ、レ、シー、クです。そうではなくてプレです、プレ』と。

スタッフの言い方が悪いのか、相手先の耳が遠いのかは定かではありませんが、最後に『カタカナです』なんて答えていた。

『プレシーク』を仮に漢字で書けと言われても困りますが。。。

夜露死苦！！みたいに？？

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有名になったらゴメンなさい、よっしーです。

先日、ある雑誌社から一本の連絡が。
週刊誌の取材依頼であった。

こんな私に何が聞きたいのかというと、世間の『職業病』をテーマに企画ということらしい。
確かに不動産業なら、突っ込めば突っ込むほどネタになると思ったのだろう。

しかし、いざ質問されても想いつかない？？？

『今まで普通だと思っていたけど、いざ世間に照らし合わせたら普通じゃなかった』場合、きっとこれが職業病になのだろう。
でも普通のことを話しても、相手は得るものが何もない。

話す内容は悩むところである。


取材という形式だったが、単におしゃべりして終わっただけの感じがした。この内容がきちんと記事になるのか、ましてや内容がエグイので出版差し止めになるのかはわからない。


記事の構成などもわからないし、すごく記事が小さく『たったこれだけ？』なんてこともあるかもしれないので、まぁ後は５月６日か７日に発売されるという週刊誌をコンビニで立ち読みし、ひとりほくそ笑んでいるのでしょう。


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4年の半分、2年に一度のビックイベントが到来、、、よっしーです。

昨日、車屋さんに行き車を預けて来た。
特段、故障という訳ではないが、2年に一度の『車検』である。

恥ずかしながら私自身、車検は最長2年毎だと思ってました。
しかし、新車に限り3年らしいじゃないですか？？今になってあまり距離を走らなくなりましたが、以前は年間走行距離が4万kmを超えてましたから、購入後3年間で12万kmとなる訳です。

新車を購入し、次の車検を通さずに下取りをしてもらい、また新しい車を買い換えよう！！と思ったら、車屋さんから『廃車のご依頼ですか？』なんて言われ兼ねません。

不動産の買い替えにも共通するところあります。
きちんと状況判断をしないと、『自分は悪くないのに、車屋の奴ら、、、』なんて周囲が皆、加害者のように見えてしまいます。

だから私が購入する車は、ずっと中古車です。

新車を購入して飽きたら乗り換えるより、誰かの手を離れた車を縁あって私の元に来て、壊れるまで乗ってあげる。

最期を看取ってあげる訳です。とても素晴らしい営業マンです。できた人間です。と勝手に自分自身を美化しているのですが。。。

さて、私の愛車ちゃんは昨日から車検に行き、約10日後に私の元に戻ってくるそうだ。

今回は車検の他に修理や消耗品の交換があるため、見積もり金額を聞いてあわくってしまったが、諦め半分でお願いしてきた。

しかし、今回の車検、金額よりも代車に驚きである。
急遽、用意してもらった代車なのだが、これがまた乗り心地が悪い。ガタガタ揺れるわ、時速50kmを超過すると後方からボフボフッと異音が聞こえる。

まるで後ろに暴走族でも引き連れているかのように。。。


いつも当たり前のように乗っている車、いなくなると改めてありがたさを再認識させられる。

関係冷め切った夫婦が、相手の大切さを感じる瞬間に似ている気がする。



乗り心地の悪さ、日頃オートマ慣れ突然のマニュアル車の扱い辛さ、全てにおいて似ている気がする。

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何でも略せばいいわけじゃないですから、よっしーです。

『あれ！？吉野さんって天パーですか？』たまに言われることがあります。

クセ毛ですか？や天然パーマですか？と言い方があるのに『天パー』の一言で片付けようとするひとがいる。

最近だとＫＹ（空気が読めない）など、若者!?達の間で流行っている略語。

私が考える略語とは、長い名称などを簡略する場合などに使うものだと思っている。略すのはひとの勝手であるが、略すならもう一捻りするべきである。

例えばご存知、NTT DoCoMo。
調べてみれば、Do Communications over the Mobile network や

不動産屋ならお馴染みの国土交通大臣指定不動産流通機構『レインズ』
Real Estate Information NetWork Systems　など、思わず『へぇ〜』と言ってしまうような略なら歓迎であるが、単に『天パー』って、、、知らないひとが聞いたら疑われますよ。



注：髪の毛のウェーブの加減を確認するためです。ゴルフ焼けしたおでこを見せてる訳ではありません。

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『270ヤードのパー4』？よっしーです。



ゴルフのやり方を忘れてしまったような気がします。。。


少しゴルフのお話。
ゴルフとは、より少ない打数で18ホールを回り切ることを目的としたスポーツである。

1ホール毎に規定打数が設けられており、主に距離に応じて設定されている。仮に『パー4』と設定されている場合、4打で終えると『パー』といい、規定数より1打少ない打数の場合『バーディ』という。

多くのゴルフコースの『パー4』の距離は300ヤード〜420ヤード（約274ｍ〜380ｍ）であり、これよりも長い距離であれば『たくさん飛ばそう』という意識が高まる。

それでは距離の短い『パー4』ではどうだろうか？

例えば『270ヤード』一般的には『短い』という意識が働き『1打目でドカッーンと飛ばしておけば、2打目が楽だ』と多くのひとが考えると思う。

これがゴルフ場設計者の意図であり、ゴルフの『深さ』のひとつでもあると思う。

270ヤードというと、一般の男性プレーヤーでも距離の出るひとだと、一打で届いてしまう距離でもある。
しかし、『パー4』に設定されているのである。サービスホールと見せ掛けて、終わってみると『なぜこんなに打数を重ねてしまったのだろう』と落胆してしまうことも多い。

私自身も今までこのような思いをしたかなど数え切れない。


不動産営業である私は考える。
不動産購入にも同じようなことがあるのでは！？

例えば広告に
『南道路6ｍ、80坪、駅から5分で驚きの価格1,000万円、早い者勝ち』

広告に釣られて現地に行ってみると、半分以上が『崖』だったり、物件の前面だけは道路が6ｍの幅があっても、その手前は2ｍにも満たない、ということも世間でも良く聞く話である。

『掘り出し物』だと判断して見切り発車してみたら、単に『売れない』物件だから安かった、全貌が見えたら騙されたと騒ぎ出す。

現地において『この物件を売ります』と言って、異なるものを買わされたなら確実に騙されているが、物件そのものを指されて『認識がなかったから騙された』というのは筋違いである。

単に先走らずに、きちんと判断することを心得ていればそんな思いをせずにすむ。

もっと言うなら、『自分だけは掘り出し物を買える』という淡い期待を持たないことが後悔しないための最善の方法である。


『パー4』のホールにて、1打目を直接グリーンに乗せ、その後5回もパッティングしていた友人がいた。
その時、一緒のメンバーはワンオンを目の当たりにして『よし！俺も』と思ったのでしょう。

結果、大きく左に曲がり、林の中にボールは消えていった。。。

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日頃の行いですかね、よっしーです。

普段の会話の中で『日頃の行い』という言葉を聞くことが多い。

イベント事などで『皆様の日頃が行いが良いようで、晴天に恵まれて・・・』のように。
さて、それでは日頃の行いが良いと天気に恵まれるのかというと、そうとは限らない。また、行いが悪いからといって雨が降る訳でもない。

物の言い様なのでしょうが、私自身も都合良く使い分けている。

例えば、物件の案内の日、
晴れの日には『私の日頃の行いが良かったので、今日は晴れましたね』と言い、
雨の日は『物件を見るのは最悪の状況で見た方が良いですよ』とどちらでも『今日物件を見ることがベスト』だと言うようにしている。

不動産購入を考えて、販売図面を見る、現地の写真を見る、現地を見る、どんな場面においても『その時のテンションで見え方が違う』と思う。

どんなに本人にとって良い物件であっても、テンション次第では『良くない』という判断をしてしまうことがある。

逆に本来、買うべきものでなくても、その時のノリや雰囲気で購入を決断してしまうこともある。

『上手く誘導されて誤った判断をしない』ことも重要であるが、警戒しすぎると自分の周りのひとが全て敵のようにも見えてしまうので、程よい、客観的な目線と柔軟な対応力が必要である。


結婚式などの挨拶で、晴れの日の挨拶もあれば、雨の日なら『え〜雨降って地固まると申しますが・・・』なんて調子に切り返す。

幸せな結婚式を終え新婚生活。何かのきっかけで仲が悪くなっても、挨拶をしてくれた方に『全然、雨降っても固まるものなんてないぞ』なんて言い返してはいけません。

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状況判断って必要ですよ、よっしーです。

不動産を買う、不動産を売る。

不動産屋はどちらの場面も立ち会う。当事者とするとどちらか一方の視点しかないことも多いので、ついわがままになってしまうこともある。

不動産を探す。
多くのひとは自分の予算を考え、希望範囲内の物件を探す。大半のひとは『高い』と思う。

探すエリアは人気があり、単価の高いエリアなのかもしれない、または必要以上の規模を求めたり、自身の資金計画が世間相場とズレがあるのかもしれない。

方向転換する必要がある。


それでは売り手とするとどうだろう。

お金が必要となり、不動産の売却を考える。

売るひとの大半は『ウチの物件は高く売れる』と思う。

売った後にその資金で不動産を買う場合、現在保有するエリアと同エリアなのか、それとも全く違うエリアなのかで感覚が異なる。

仮に異なるエリアを購入する場合は、売却物件と購入物件で取引相場も異なる。自身の保有する物件が高いか安いかは、その時々の判断や気持ちで様々であるが、同エリア内で動く場合、非常な困難な案件であることも多い。

仮に保有する不動産の売却を考え不動産屋に査定を依頼。
北側に4ｍ私道が接し、駅から20分とし、不動産屋の査定金額が坪単価80万円とする。

この不動産を売却して次に購入したいと思う物件は、同エリアで南道路6ｍ以上、駅にはどんなに歩いても12〜13分まで。

普通に考えても、売却する物件よりも坪単価を上げる方向で検討する必要があるが、これが難しい。

『安く売却して、高く購入する』という行為が許せないのである。

しかし、一般のひとの場合、日頃、不動産流通に精通している訳ではないので仕方がないが、不動産業と似て非なる業種ではあるが、日頃から不動産流通に接する業種のひとが平気で『その売却査定安いんじゃないの？』なんて声も聞く。

高いとか安いという前に、きちんと判断できる認識を持って発言してもらいたい。しかし、不動産屋の真似事ばかりしていると、本業で成果が上がらなくなったり、おかしな成功事例を経験してしまうと悪い流れに乗ってしまった際、抜け出せないという状況にも陥り注意が必要である。

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物件があれば決まる、よっしーです。

何度この言葉を聞いたことか。。。

不動産購入を考えて、物件探しを始める。
予算のことを含め、条件を整理してみると、該当する物件が無い。

探す気満々！見る気満々！買う気満々！

本当にそうだろうか？探して、見て、申込みの段で躊躇する。

大きい買い物だから、躊躇する気持ちもわかるが、だったら『該当する物件あったら買う！！』なんて言わなきゃいいのに、、、と思うことがある。

やる気満々で不動産屋に依頼して、いざ物件が出てきて『営業』されると、あの不動産屋はしつこくで信用ならない、なんて声も聞く。

大概は『買わない』理由を並べたり、断わる理由を探す。

でも希望の条件で物件が見つかればいいが、そうそう都合のいい物件など出てこない。
根本から条件が世間とずれている事も多く、まずは世間を理解しようとする姿勢が必要になってくる。

そんなに営業されたくないなら、通信販売かなんかで買えばいいのにと思う。

さすがにジャパネットでテレビを買うときに『端数をまけてよ』とか『いつ買うか分かんないけど、商品押さえておいて』なんて言わないでしょうからね。


はい、今日ご紹介する商品は○○駅から徒歩5分、50坪で6ｍ南道路、驚きの価格□□万円のこの土地です。
数に限りがあるので、お電話いただいた順にご契約となります。なお、お電話いただいた段階で、契約は成立いたしますので、途中解約の際は違約金が発生します。

金利は全て負担してくれないでしょうけどね♪

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返事くらいしても、、、よっしーです。

出社の際、駐車場に車を停め、会社まで徒歩で向かう。
プレシークに勤務するようになり、時間も経過してきたのですれ違うひとを見て、近所のひとなのかが少しづつ判断ができるようになってきた。



数ヶ月前に近所の方が庭先で

『雌の鮭の腹を割き、卵を取り出し雄の精子をかけて受精卵を作り、川に戻す』

という自作課外授業を子供数名と親御さんを集めて行っていた。

会社に戻る途中、気になったので野次馬気分で覗き込み、ふむふむっなどと子供たちと一緒に頷き、ワォ！？などと驚いてみたりしていた。

私も自ら質問したりと、率先して『鮭博士！？』の課外授業に参加していたつもりであった。


その後、会社の行き来のときに顔を見たときに挨拶をするが、どうも返事がない。
その家のお母さんとは世間話をする仲にまでなったが、当の本人は全く私の顔を見ても知らんぷりなのである。


今日も会社から外に出た際に、鮭博士！？に出くわしたので『こんにちは』と声を掛けたが鼻歌交じりに私の脇を通り過ぎて行く！！

う〜ん！！？？鮭博士！？は私を好まないのでしょうか？それとも単にひとと接するのが得意ではないのか？
謎が深まるが、私は誰かに声を掛けられたら、元気よく『こんにちは』と返事をしようと思う。

『相手を思う』ということ、非常に大切なことである。
当たり前のことができない『大人』が多い気がする。

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　気持ちが乗りません、よっしーです。

先日、頭痛に絶えながらも、超大作に取り掛かった。
しかし、気持ちが乗らないのと、いざ始めてみたが『本当にイメージ通り描くことができるのか？』という不安からか途中で断念してしまった。

現段階では単に子供の落書きである。。。

以前、『風呂に富士山を』と記事にも書いたところ『まだ？』と聞かれることもあったため、言い訳も含め一応取り掛かってはみた。

オリンピック同様、参加すること。着手することに意義があり、『やる、やる』という掛け声だけでは仕方がない。

有言実行、いつ完成するかわからないけど、もう着手している訳だから、まずは第一段階はクリアと自分なりに解釈している。

『着手はしたけど、いつ出来上がるわからない』

どこかの計画道路や区画整理事業のようである。

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少し変わり者かもしれません、、、よっしーです。

『あそこの○○は、いつもすごい行列だよ』

『並んでも食べる価値のある○○がある』

こんな言葉聞くことがあります。きっと美味しくて、他とは違いのあるものを提供してくれるのでしょう。でもひとそれぞれ好みがある訳ですから。。。

大々的に取材を受け、マスコミへの露出が増えると一時的に店が混む。既存のお客さんは今まではスムーズに入店できたのに、反響次第では利用しにくくなる。

新規のお客さんは、メディアから得た情報を自分なりに良い方向で理解をして来店する。
食した後に自分なりの評価を下す。好みにハマッてくれれば良いが、外れた場合は予想以上の悪評価を下す。

自分が勝手に良き解釈をしたくせに、自分の予想を外すとクソミソにものを言う。お前は何様か？と思ってしまう。


不動産探しにも通ずる気がする。

自分たちの理想をイメージしながら、インターネットやチラシを見て、『お！これは！！』と思い、実際に現地に行ってみる。

『なんだ？これは！？』と思うことも少なくない。

『駅隣接！でも駅まで徒歩15分以上掛かります』

『日当たり良好！午前中だけですけど』

こんな親切な物件資料ないですけど・・・

現実を見たときに自分のイメージと異なると途端に気持ちが醒めたり、はたまたウソを言われたと思うこともある。

最初から気持ちを上げ過ぎた結果かもしれない。
事実を記載して、それを勝手な解釈をして、自分の考えと違い『騙された』なんて言われたら付き合い切れません。

自己責任・・・何年か前に良く聞いたフレーズです。ひとには責任を負わせても、自分は責任負いたくない、というひと多い気がする。

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悩んだときには、、、よっしーです。

今日は何も書くことが頭に浮かばない。
今に始まった訳ではないが、今日はいつにも増して全く思いつかない。

『じゃあ書かなくてもいいんじゃない？』そんな声も聞こえてくるが、やはり毎日書くと決めてるから、休むことはできない。

あまり公の場でいうことではないが、私は『努力』という言葉があまり好きではない。
努力をしない訳ではなく、努力している姿をひとに見せたくない。

だから『がんばって』ブログの更新はしたくない。何となく〜くらいのスタンスが自分にとって心地良い。

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水道水を買う！？よっしーです。

現在では『水を買う』という感覚が世間で浸透、というより当たり前の時代になっている。

私自身も500mlのペットボトル入りの水を購入することも多い。

年齢層によっては、水を購入することは『もったいない』という感覚のひともいると思う。
例えば私の親世代にしてみれば『水なんていうものは水道から』と考えているひとも多い。

私自身、現在では『水を買う』行為をしますが、子供の頃などは浄水器など通さずガブガブッと飲んでいた。塩素の臭い？不衛生？『そんなの関係ねぇ〜』でした。


先日、東京都が発売している『東京水』の記事を見た。

東京都水道局が高度浄水処理した水道水を500mlペットボトルに詰め、100円で販売しているという。
たかが水道水を？？と思うが、全国約70もの行政で販売しているそうだ。

小金稼ぎに勤しむ感覚を持ってしまうが、あくまでもＰＲ活動の一環とのこと。

数年前、東京都の水道局に物件調査の際、『美味い東京の水』的なポスターを見かけたことがある。浄水処理能力が高く、水道水を汲み冷蔵庫で冷やすととても美味しいとのコメントがあった。

当時のリアクションとしては『ふぅ〜〜ん』程度であったが、販売という言葉を聞いて営業マンとしてのアンテナが動いてしまった。

私自身も若かれし頃、都内で一人暮らしを数年した経験がある。
しかし当時、水道水を直接飲む感覚が無く、きっとこの頃から『水を買う』ことを覚えたのかもしれない。

少し神経質な私、根本はＯ型なので大雑把な性格なのだが、どうしても口に入れるものに関しては、神経質になってしまう。

どんなに高度浄水処理された水であっても、集合住宅の場合、各住戸の蛇口に至るまで貯水槽を経由させることが多く、その貯水槽を信用できないことがあった。

貯水槽内が汚れていたり、異物が購入していたりという問題を耳にしたこともあったためであるが、世の中の集合住宅総数に比べ、問題がある貯水槽の数なんてほんの少しなのでしょう。。。

そのひとによって『水を買う』理由はあるが、『六甲の・・・』や『ボルビ・・・』などは抵抗はないが、『水道水』と書かれているものを私は買う気になれない。

しかし、考え方として『蛇口から出る水を飲み、水道代金が銀行口座から水道料金が引き落としされる』、どちらにしても『水を買う』に違いないがもったいないと思ってしまう私は貧乏性なのか！？

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あれもこれも全部欲しい、よっしーです。

人間とは欲深い生き物です。

私自身ももらえるものは何でももらいたいと思う、欲深い人間の一人です。

しかし、そんなに物事が上手く運ぶ訳もなく、欲するものの内、何割かを失う。

『失う』と書くととてもネガティブであり、本来欲しいもの、必要なものでも物足りなさを覚え、突然いらないものに感じてしまう。

長期的に考えて不必要なら正しい判断なのかもしれないが、本当に必要なものを得ることができず、後になって後悔するのであればとても精神衛生上良くない。

欲しいと思うものを全て手に入れろという訳ではなく、自分にとって『必要』と思われるものを冷静に検討、判断できるようにすれば良いのである。


『検討』・・現実的に存在するものなのか？自分にとってのメリット、デメリット

『判断』・・自分の本来の目的。住むためなのか、商売を目的なのか、将来の転売を考えているのか。


・駅から近い、でも静かな住環境。

・人気のあるエリア、でも安く購入したい。

都合の良い考えをするのは自由ではあるが、叶わない望みを誰かにお願いされても頼まれた方は大変迷惑である。

常識の範囲を理解することが必要で、『常識』をきちんと教えてくれるひとに出会うことも必要ですが、それ以前に自身が理解できる感覚を持つことが大前提になる。

先に記した『失う』ことに対しての我慢をする訳ではなく、希望条件に対しきちんと優先順位を付けることが重要である。

また楽しいはずの不動産購入が『失う』ことを考えると、楽しい訳がない。
せっかくなら『減点』ではなく、是非『加点方式』で考えてもらいたい。

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バック！？変なこと、想像しないで下さい。よっしーです。

私は毎日車に乗ります。通勤も仕事中も。

最近借りた自宅近所の月極駐車場、間口約６ｍほどの敷地に縦横一台づつが並ぶ。サイコロの四をイメージしていただくとわかりやすい。

私が借りた場所は敷地奥になり、駐車の際は後進で二台の車の間をすり抜けて約６〜７ｍ奥になる。道路に面した場所はさぞ楽だろうと思う。

一台はいつも気遣って通路を空けているが、もう一台の軽自動車の配置は日によっては、高橋レーシング並の技術を要求される程難しいこともある。

同じ賃料を払って不公平感も感じつつも、他に空いていないのだから仕方ありません。

さて、駐車場というと自宅や勤務先、買い物先、コインパーキングなど様々なところで駐車することがある。私自身、後進は結構得意です。

狭いところでも一回でピタッと停めたりします。

しかし、場所によっては数回の切り返しが必要となることがある。
最近のショッピングセンターなどは比較的ゆったりとしているように思うが、弊社周辺のターミナル駅などのコインパーキングでは『設計ミス？』と疑ってしまうほどの配置を見ることがある。

それこそ同じ金額払うのに大違いな気がする。

また、都内などでは全体的に一台あたりの駐車スペースが狭い気がする。
私個人的には幅2.5ｍくらいが隣の車との感覚を設けられる最小スペースと考えるが『本当に停められるの？』と疑わしいところも見受ける。

個人の家などでも『どうやって入れるの？』と思ってしまうようなカースペースも見るが、普通に奥さんが2〜3回の切り返しでピタッと入れてしまうは、得意というより慣れなのでしょう。

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自分の気の持ちようじゃないですか？よっしーです。

不動産の所有者が『売りたい』と思い、世に売り物件として公開（不動産業者に依頼）する。

所有者が不動産を売ろうと思う理由はいくつかある。

・一般のひとが『手狭になったから』や『子供と同居をするから』など。

・不動産業者が売主の場合、仕入をして加工した後販売する。単に業である。


物件を見た後、質問されることがある。

『ここの売主はどういう理由で売却をされているのですか？』

事実を知っていれば、個人情報に触れない程度で答えるようにしている。しかし、全ての物件の売主の売却理由を知っている訳もないので、希望があれば売主業者に確認する。

売却理由を聞く本来の目的は『縁起を担ぎたい』のである。

例えば『物件内で自殺、他殺があった』や『借金苦で夜逃げ』と聞いて気持ちは良いとは言えない。
『縁起の悪い物件を買いたくない』という心理が働くのだろう。

とはいうものの、伝え方や伝わり方でずいぶんと受ける印象は違う。

『住み替えです』と伝えられ、『現在の自宅を売却して、その代金を新しい家に充てるのだな』と普通に考える。

しかし、深く聞いてみると『現在の事業が上手くいかず、売却代金で債務を精算し、その後は賃貸へ住み替える』ということも少なくない。

また、不動産業者が売主の場合は、販売に至るまでの経緯は様々である。
買い替えを検討したが、現在の自宅を売却が上手く運ばず、買取を依頼するケースや裁判所の競売物件落札後の再販売だったりする。

周囲から見て良いか悪いかは別にして、不動産を売却するに至るには何か原因があるのである。

買主にとって購入後まで不利益を被る物件はおすすめはできないが、大半は理由があって売出されるものに対し、目くじら立てなくても良いのでは？と思うことが多い。

売却理由にこだわる方、今までたくさん出会ったが、私なりには成約が少ない。これは私自身が『細かいこと』を気にしない性格だからなのか？？

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本当にみつかるのか！？よっしーです。

私はモノ探しは苦手である。苦手だと認識しているから、後で困らないような片付け方をする。

先日、結婚式で使用するらしい昔のアルバムを探しに実家に帰った。

とはいっても、私の実家は何度か引越しを繰り返したことにより、家族それぞれの荷物が紛失している。
破棄してしまったのか、それともどこかに仕舞いこんでしまったのか、それぞれ認識が無い。

元々、私の家族は雑な性格である。
あまり整理整頓が得意でもない。当然、自分の荷物がなくなることも想像はできる。


引越しを繰り返した際、私は実家には住んでいなかったこともあり、当時実家に置いてあったものは家族にお任せであった。

ここ数年、子供の頃の写真や卒業アルバムなど、必要もないので見ることないし、探そうということも考えもしなかった。

卒業アルバムについては『探せばどこかに』と思っていたが、子供の頃の写真については正直存在しないものかと思っていた。

私には姉が二人と兄が一人いる。正直、４番目の子供に対し、『写真を撮ろう』と思うものなのか？期待などせず、押入れや物置を探してみると卒業アルバムよりも探すことができた。

想像していた以上に存在した写真を見て、改めて親のありがたさを感じた。

最近、親への感謝の気持ちを持つようになった。
これも自身の環境が変わったことによる変化なのかもしれない。

写真一枚で子供が親に感謝できる訳だから、これから不動産を購入しようと思っているひとは、引越し時に荷物の管理はしっかりと行っていただきたい。

自分一人で大きくなったつもりの生意気な子供から、ある時『ありがとう』なんて一言あるかもしれません。

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