ヨッシーの不動産営業日記

日頃より当メールマガジンご愛読ありがとうございます。
誠に勝手ではありますが、本日より8/6（水）までの間ブログをお休みいたします。

私事ではありますが、結婚式を予定しておりその前後はどうしても更新ができないため、休載させていただきます。

また8/7（木）より再度、更新させていただきますので宜しくご理解の程、お願い申し上げます。

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不動産屋の方がまだマシ、よっしーです。

『え〜それは追加になります』

『これは後で後で掛かりますので』

『きちんと契約書に書いてありますから』

こんなこと言われるとカチンと来ます。

購入するモノが高額になれば、後から請求される金額も多い。
100円のモノを購入して、後から10,000円も請求されないだろうし、請求する側だって事前に説明しないと、取り逸れる恐れもあるので事前に考える。

しかし、数千万円の買い物で数千円程度なら『まぁしょうがない』程度で片付く。でも後で言ったり、請求することによって信頼を失うことも多いので、出来る限り行えることは事前に伝える。

怪しいと言われる不動産業者、最近では業界内の変化も出てきている。
『言わずに決めさせる』
　↓
『断われない時期になったら伝える』
　↓
『キャンセルにはペナルティが発生してしまうので泣き寝入り』

多少の違いがあれど、手法の強弱を加えて生き残っていた不動産業者が影を潜めて、一般消費者の立場で動く不動産業者が増えてきた気がする。


日頃、新聞広告見て思う。

例えば飛行機を利用する旅行広告。昨今の原油高の関係で『燃油サーチャージ』のなるものが別途必要だったり、『空港利用料』や『空港税』など今まで聞き慣れない言葉が並ぶ。

紙面にデカデカッと139,800円と書いてあっても下の方に小さく『別途費用』が記載されていると、海外旅行なんて行く予定もないのに『やられたぁ〜！？』なんて一人被害者意識全開である。


今日の新聞広告には、国内で二泊三日のゴルフプレーが2Ｒ付いた旅行の広告があった。飛行機を使わない旅行だから、『燃油サーチャージ』も必要ない。

と思うと、小さな文字で『カートフィ、ロッカーフィ、利用税、諸経費はツアー代金に含まれておりません』との記載がある。
また目安として一万数千円が必要らしい。

ゴルフはお金が掛かるイメージがある。いわゆるプレー料金には上記のような費用、それ以外にキャディフィやグリーンフィというものを合計したものをゴルフ場に支払う。

ゴルフ場によって金額が異なるが、グリーンフィやキャディフィが大半を占めていることが多い。その分がツアー代金に含まれているのは、ありがたい（？？というより普通？）がここでも別途表記には不信感を持つ。

26,800円のツアー料金に15,000円の別途費用、単に片田舎で2泊してゴルフを2Ｒして41,800円のツアーなのである。

安く見せようという営業努力なのかもしれないが、ズルイというより呆れてしまう。

各業界にある慣習なのでしょう。それは業界内では普通でも、一歩外に出たら自分達の常識が通じないことを再度認識してもらいたいものである。

ちなみに広告には『乗用カート付セルフプレー』と記載がある。
キャディは付かず、自分達でプレーする。プレー中の移動はカートを利用する意味である。

にも関わらず、カートフィは別途支払うらしい。つまり『使ったんだから払え』という後出しジャンケンのスタンスなのか？

まだ不動産屋の方が親切な気がする。

新築の建売販売図面に『網戸はつきません』と記載されているは、ずいぶん親切な類なのかもしれません。。。


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本当に困ってるの？よっしーです。

先日、知人（以前不動産業に従事するも途中で挫折したひと）と久しぶりに会う機会があった。

折り入って相談したいというから話を聞いてみると、『身内が自宅を取り上げられそう』とのこと。

一般のひとにしてみれば、大騒ぎになりそうな話だが、まずは事の詳細を聞いてみないことにはアドバイスのしようがない。


以前、住宅ローンを借りて自宅を所有したが、主債務者（ご主人）が病気で亡くなる。本来なら団信（債権者側指定の生命保険
：団体信用生命保険）加入しているので、住宅ローンは生命保険会社が肩代わりをしてくれて、債務が無くなる。

しかし、諸事情で生命保険の支払がされない。

この諸事情がミソであり、詳しくは書けないが一方的に債務者（ローンを借りている人）に問題があり、銀行からは支払の催促、保険会社からは支払は出来ないの一点張り。

八方塞がれ知人に相談したようであるが、全く答えることが出来なかったため、依頼を受けた。

しかし、そのときふと思ったのだが、その知人と会ったのはほぼ偶然のタイミング。知人が相談を受けたのは一ヶ月も前のようだ。

妙に慌てている様子もあるが、一ヶ月間なにしてたの？とも思うがあえて触れずに、まずはすること、連絡する先、伝える内容を話しその場は終わる。

その後は近いうちに一度その依頼者と面談して欲しいとのことなので、まずは先方の予定をというと、私の予定ばかり聞く。

仕方ないので二つほど、空いている時間を伝えるが、その日は今から思えば一ヶ月も前。あんなに慌てていたにも関わらず、しかもそう簡単には調整など付かない案件、どうしてしまったのだろうか？

ただの一度も連絡もして来ない、こちらから『いかがですか？』というものでもないので、特段連絡もしないが、あっという間に一ヶ月が経過。

また、現在銀行から支払催促があり、残された道は一括完済しかない＝自宅の売却ということで売却活動をどこかの不動産屋でしているようであるが、その不動産屋も少しトンチンカンなところがある。

別に取引に入るつもりもないが、何も情報もなく、手ぶらではアドバイスもできないし、依頼者から売却活動中の不動産業者の連絡先を聞き、まずは電話してみることに。

まずは場所などの情報も含め、物件の販売図面を請求した際、『あなたの名刺を送ってくれ』という。

はい、分かりましたと思い、ファックスするが待てど暮らせど販売図面が届かない。

まだですか？と催促すると、『おたく、ずいぶん物件から遠いけど、本当にお客さんいるの？』その後、『図面送ってもいいけど、住所は教えられないから』と言う。

続けて『お客さんが申し込みするって言うならその時住所教えるよ』


・・・

・・・

・・・

もう何も言うことはありません。

この平成の時代に、世界有数の経済大国日本の首都東京で、こんなこという日本人がまだいるんです。

最初から？？？続きの案件、早めに切り上げる方が良さそうです。

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北半球に住んでいることを恨みます、よっしーです。

ご存知の通り、私の住んでいる日本は7月、夏真っ盛りである。
説明など要らないが、あえて言わせていただく。

暑い、暑過ぎる。毎日、よくもまぁ〜ここまで暑くなるものだと感心してしまう。


最近、欲しいものがある。

枕や布団に敷く『冷却シート』的なものが世間にはあるようだ。
つい最近その存在を知ったが、世間には種類が多く、どれがいいのか？本当に効果があるのか？疑い始めたらどれも購入に至らなくなってしまった。

安いものは1,000円台からあり、高いものは10,000円弱まで幅広く、悩む一方である。こんなに悩んでると、余計に眠れなくなり、不眠に悩まされそうである。

『いくつか試しに買ってみて』とも思うが、余計なものを買って帰ることにより、我が家の財務大臣から警告が出る恐れもあるので慎重になってしまう。

こんなとき、サンタクロースが枕元に『冷却シート』を届けてくれれば問題解決するが、なにぶんここは北半球のため、サンタクロースが来る頃には必要なくなっている。

サンタクロースの連絡先が分かればいいのであるが、仮に連絡が取れても『只今、外出しておりますが』と返されてしまうだろう。

戻り時間を聞いても『12月ころの帰社予定』でしょうね。


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あっという間に、よっしーです。

早いものでもう夏です。気付いたら夏です。
大人になってからは、地域のラジオ体操に行かなくて済むので寝起きの悪い私には大助かりです。

そんな私にはこの夏、ビックイベントがある。

残された時間は、すでに一週間を切っている。。。

・・・

・・・

・・・

あ〜期待しないで下さい！北京五輪の代表選手とかではないですから。

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広い視野が必要、よっしーです。

最近、物件の下見をした地域は道路が狭い。
幅が4ｍなら広い方で、2〜3ｍくらいで街並みが形勢されている。

販売図面には、周辺地図が掲載されているが文字も潰れ、線も途切れている状態。
図面中央には、地形図が記載されている。

四角形の土地に道路が4ｍ、図面上非常に見栄えのする土地である。

事前の下見の際、住宅地図を取り出し順路を考える。縮尺で周辺道路が狭いことは認識しているが、現地に着いて改めて驚かされることがある。

車両が通り抜けられる道路から物件まで距離にして70〜80ｍ、その間曲がり角もあったりすると現地に直接車を乗り入れることは困難だと思い徒歩で現場に向かう。

『こんなに道が狭いと、購入後は自宅に車は置けないな』と思っていると、その間の家々のガレージにはきちんと乗用車が停まっている。頭から入ってきたのか？それともお尻から入ったのか？考えながら、現地を見る。


確かに現地の道路は4ｍありそうであるが、4ｍあるのは現地の前だけで、隣家の前は2ｍしかない。

価格や規模、駅からの距離、生活施設など自身の条件にマッチしていれば問題ないが、単に安いとか駅から近いだけの条件が合致したからといって購入に踏み切るのは早い気がする。

世間ではデメリットでも自分にとってメリットと考えられたり、購入後の生活に支障がなければいいが、探している最中は意外と見落としてしまうことがある。

原因としては『駅近、駅近』と視野が狭くなり、他のことが見えなくなるのでしょう。

世間でたばこの税率を引き上げて一箱千円にするとも言われているが、一箱あたりの税収入は増えても総合的にどうかをきちんと見定める必要がある。

出された条件に該当する物件がなく、『駅が近くて相場より安い、でも家は建てられない』物件資料を出され、『あそこの不動産屋は悪徳だ』と言っているひとを見かけることがある。

そんなひとは自分自身が冷静に物事を判断できたりするまで動いてはいけない。

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たまや〜！かぎや〜！よっしーです。

これからの時期、各所で花火大会が予定されている。

もうここ数年、花火を見に行っていない。開催されるのが週末ということもあって、仕事の関係上、メジャーな花火大会には参加したことがない。

個人的な評価として、大会の知名度や花火職人の技術、打ち上げ数の多少ではないと思っている。

花火自体が好きいう訳ではなく、花火大会の雰囲気が好きなのである。

夕方、少し陽が傾いたころ徒歩で会場に向かい、徐々に会場に近づくにつれひとが増えてくる。

少々の出店、小さな子供達の浴衣姿など見ながら会場に着くと、騒がしいひとがあまりいないところに席を構え、開始時間を待つ。

日頃、時間に追われている分、何もせず、ただボーっと小一時間の時間を過ごすことが非常に贅沢に思える。

私のこだわりは『花火を見るのにお金を払わない』である。

場所によっては特別観覧席的なものだったり、花火を見るためにお店や屋形船などを利用することはあまり好きではない。

単に不器用なのかもしれないが、二つを同時に楽しむことができない。

お店を利用する場合、何らかの食事をしたり、会話をしていたりすると100パーセント花火が楽しめない気がする。

だから花火大会に行っても、一緒にいったひとと会話が少ない。
しかし、ひとと話さないことを非常に苦痛に思う性格なので、あまり規模が大きい花火大会は、打ち上げ時間も長く飽きてしまう。

『関東最大○万発！』というより、小規模な2〜3,000発の『え〜！？もう終わっちゃったの？』のくらいの名残惜しさが丁度いいのかもしれない。

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入ってくるのはいいんですが、よっしーです。

『出来るはずがない』と他人が思っても、チャレンジしたくなるひとはいるものです。

例えば電車の座席、ほんの少しの空間を自分の物にしようとする貪欲さは素晴らしいが、それによって苦痛を感じるひともいる。

考え方かもしれないが『同じお金を払っているのだから、相当分のサービスを受けることができる』と思うのは間違いではないが、行き過ぎると周囲は単に迷惑するだけだ。


昨日の続き。

たった20cm程度の隙間を見つけた恰幅のよい推定30歳代後半は、両脇に声を掛ける訳でもなくお尻をグイッと突き出し、20cmに向かう。

失礼な話ではあるが、決してお尻の幅は20cmでは収まらない。

きっとベテランの域に達しており『こうすれば周りは避ける』と思うのだろう。案の定、あまりの大きさに驚き、避けてしまった私もそこにいたのだが。

少し広がる座席にチョコンっと座る。座席を確保すると、次にアミューズメントパークで購入したと思われるお土産を漁り出し、満足したかと思うと携帯電話とピコピコと触り出す。

欲求が満たされたのでしょう。今度は安心してしまいウトウトzzz。

先程までは背もたれを使わず、座席に座ってたが、さすがにその状態では眠りにくい。おもむろに背中を背もたれまで倒すが、私の肩に当たるとチラッと流し目で『邪魔なんですけど』のような目。

まぁまぁ仕方がないと思い、少しずらしてあげると安心しきったようで眠りにつきます。ただジッとしてるならいいですが、乗っている乗り物は電車ですから、それなりに揺れます。

私も汗は多少出ていますが、女性の汗の量も多く、停車時には大きく体が揺れ、肩と肩が触れ合います。その瞬間、肩に妙な熱が伝わるんです。

体調を崩して熱があるのか？それとも単に暑いだけなのか？

長袖を着ている私の肩にその熱と、彼女の汗が染みているのも感じて、少し嫌悪感を感じたので、接地面積を最小限にする努力をしてみますが、電車の発車時に掛かるＧ×体重×汗の量÷私の我慢は限界。


先に席を確保している意地とビビッと感じる彼女の体温、席を立つか我慢するのか考えた末、出した結論は接地面積を最小にすることにした。

肩は触れるが腕や太ももはくっ付かないように妙な大勢になる。
きっと周りから見れば変な格好に見えるだろう。


これも妙な潔癖症崩れの性格が災いしているでしょう。『こんな性格なら電車に乗らなきゃいいのに』とつくづく反省する日々である。

ここ数日、わき腹の筋肉痛はこれが原因かも！？

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暑い？熱い？よっしーです。

最近、電車に乗ることがなかったが、先日電車に乗る機会があった。

暑い日が続き、ジッとしているだけでも汗がにじむ。
数年前まで代謝の悪い不動産営業マンだった私ですが、一昨年くらいから岩盤欲効果！？によって非常に新陳代謝が良くなり、今では迷惑なくらい汗が出る。

そんな状況下にいつもならクーラーの効いた車での移動が電車になったら、、、考えただけでも恐ろしい。

案の定、炎天下を歩きＪＲ線から地下鉄への乗り換え、普段歩かない分、すごく歩かされた感の被害妄想。

毎日電車での通勤のひとなら普通のことが私にはできません。


不慣れな電車移動で要を済ませ、自宅に向かう帰路、乗り合わせた電車内には老若男女入り乱れ混雑している。
ターミナル駅でドッとひとが降り、悠々と座席に座る。

ホッとしたのも束の間、ターミナル駅から乗ってきた推定30歳代後半の恰幅のいい女性。私と右隣の男性にある20センチ程度の隙間を見つけると、声を掛けるわけでもなく大きなお尻が向かってくる。

・・・・・

おっとっと！？記事の関係上、続きは明日のブログで。

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口では言ってるけど、、、よっしーです。

先日、実家に帰る機会があった。
実家には『主人の手を咬む犬』がいる。

家族が可愛がり過ぎて、わがままに育ってしまった。自分の思い通りにならないことに対しての我慢が利かない。

そんなわがままな犬に顔を見せるというより、単に犬の顔を見たくて実家に寄ると、普段はジャレ合ったついでに手を咬むのが、その日は気持ち悪いくらい寄り添ってくる。

具合でも悪いのかと思うと、後ろから知らないもう一頭の犬がいる。

同じ犬種だから誰かの意思が働き、ウチにいるのだろう。


家族に詳細を聞いてみると、父親が勝手にペットショップで購入してきたそうだ。
父親曰く『安くしてくれた』そうなのだが、安くなる理由がいくつも思いついたが、金額云々ではない。

昔から父親の口癖は『みんなで協力して』であるが、あまり父親自身が率先して協力している姿を見たことがない。
いつも、その負担を母親が負っている。


今回で犬が二頭、ネコが一頭、勝手に連れてきて皆に反対されると『じゃぁ俺が一人で面倒みる』と言うが、世話らしい世話をしている姿を一度も見ていない。

家族の反発が大きい。今までは『ダメ』の一点張りだったが、今回はもう諦めた感がある。犬に対してではなく、父親自身に。。。

危機的な状況、吉野家。


会社でも日頃の発言が積み重なり、追い込まれているひとをみることがある。追い込まれて大変だなぁ〜と思ってると、当の本人は案外気にしていないことも多い。

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YesとNoの使い分け、よっしーです。

『暑いから』とか『忙しいから』とか、口で言うのは簡単だ。

やらずに時間だけが過ぎ、結果、目的が達せない場合、誰かのせいにしてしまう。

・自分は悪くない。

・景気が悪いから。

・お客さんが悪い。

・相手側の不動産屋が悪い。

自分が何をしたのか？そもそも取り組んだのか？


同じキズを持つひとがいると、その集団で慰め合い、犯人探しをする。慰め合う間柄は、決して『それはあなたが悪い』とは言わない。

それを言ってしまうと、自分が慰めてもらいたいときに『そんなのアンタが悪い』と返されてしまう。キズ口に塩を塗られてしまうようなものだから、間違っていることを知っていても否定しない。

営業職のひとがお客さんに対し全てを『イエス』というひとがいる。

深く考える前に『ノー』なのに、濁してみたり、『イエス』と言ってみる。
『ノー』と返答すると離れてしまうのでは？という不安からなのか？

私は『ノー』と明確に言ってしまうことが多い。
これは不動産営業をしては、まだまだなのだろうか？？

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今日はボク、やりますよ！よっしーです。

本日はスタッフが全員休みのため、朝の段階で私と社長柴田しかしない。

午前中のアポイントに出掛けた社長柴田を見送り、私は午後一番の案内までの間、事務仕事を処理する。誰もいない事務所は少し寂しい感じがする。

あまり週末にひとりで事務所で留守番をすることがないため、どんな状況かわからない。

もしかすると電話がバンバン鳴って、自分の仕事なんて出来ないくらい忙しいのか？と想像してみる。

すると妙にテンションが上がる。

掛かって来た電話に出たり、来店するひとを対応する。二つ三つのことを同時に処理して、全てのことを同時に処理して見せよう・・・


・・・

・・・

・・・

静かな日曜日、電話が鳴る気配はありません。
電話機のディスプレイには、時刻が表示されているからきちんと通電しているみたいです。故障している訳ではありません。

単に着信がないだけです。


いつ鳴るか？と気構えながらの事務処理。小さな物音が聞こえると、瞬時に電話機を見る。でも鳴らない電話。

そんなことを考えながら、仕事をしていても効率が上がらない。
何だか気構えだけで、妙に疲れてしまった気がする。

入れ込み過ぎて、いざ本番になって疲れが出てしまった。
午後の案内時、お客さんとの会話がスムーズではない。ちょっと疲れてしまったのか！？

とはいえ、世間のひとと比べたら、数倍口数が多い私の異常に誰も気付かない。。。

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いやぁ、映画って本当にいいもんですね、よっしーです。

突然何の話かというと、昨日のテレビの話。

『ねぇねぇ昨日のテレビ観た？』なんて言っていると、中学生や高校生じゃないんだからと叱られそうですが、トトロが頭から離れそうにありません。

なぜこんな時期に？と言われそうですが、恥ずかしながら私、宮崎駿作品を最初から通して観たことがない。

『なにぃ！？アニメ？子供が観るものに大人が夢中になってどうする』くらいの感覚でいました。

古くは私が小学生のころ、風の谷のナウシカやら天空の城ラピュタなどを学校で観る機会があったが、サラッと画面を観る程度、面白い云々ではないように感じたことを憶えている。


しかし、御年31歳を迎え、ただテレビから流れる画面をボーっと観ているとググッと見入ってしまう。やらなくてはいけないことがあっても、そんなの後回しにして見入ってしまった。。。

こんな荒んだ31歳の心を掴んでしまう、スタジオジブリ恐るべし！！


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週末の休憩時間、よっしーです。

私の自宅の近所で一戸建てが建築されている。
南面に間口が広い物件で、両脇二棟はすでに完成、入居中である。

『近所のひとにしてみたら、ようやく最後の一棟が売れたんだ』という感覚ではあるが、買ったひとは営業マンから『すぐに結論出さないと売れてしまいますよ』と煽られたんでしょうね。

私の知る限り、すでに二年前も手付かずで雑草が生い茂る現場だった。


お客さんも現場を見たときに、引き合いの多い物件なのに、ずいぶん前に刈ったであろう草が積み上げられているのか？と気付かないもんですかね？？

とはいえ、建築条件付の土地は地盤補強工事を経て、基礎工事に移る。現在では外部も家らしくなり、大工をはじめ様々な工事業者が出入りしている。


さて、ここの現場を担当する大工の出勤時間はマチマチらしい。

私が家を出る8時から8時半のころ、すでに現場には職方は集まっていたり、工事が始まっている。
しかし、音の出る工事などは近隣への配慮もあって、9時を回るころに始めるようだ。

その間は皆、現場の前に座談会ではあるが、頻繁に見掛ける大工の姿がない。

特に面識もないのでいつも通り過ぎるだけではあるが、今朝、現場に材料を届けに来た問屋らしきひとが『あれ！？今日も棟梁は自転車か？』と話している。

一般のひとには分かりづらいかもしれないが、大工に限らず建築関係のひとはギャンブルが好きなひとが多い。

自転車＝競輪なのである。

ある現場で石膏ボード（室内壁にクロスを張る前の下地材）一面に数字がたくさん書いてある現場を見たことがある。

壁に貼った後か壁に張る前の山積みの状態なのか分からないが、きっと休憩中にスポーツ新聞を読んでいて予想が思いついてしまったんでしょう。

今は携帯電話があれば、車券の購入はどこでも出来ますから♪

住宅を新築するひとの中で大黒柱へ記念として書き込みをするひとがいますが、その数倍の書き込みが壁から出てくるかも・・・


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ねぇ〜あのブログ知ってる？よっしーです。

最近の事務所内でのスタッフの会話です。
同じ不動産営業マンのブログらしいのですが、バックナンバーを完全読破する勢いで読み返しているのです。

どんな内容なの？と聞くと『おもしろい』とのこと。
非常に抽象的な回答に少しイラッとしましたが、とにかく『おもしろい』というキーワードは私も言ってもらいたいものです。

しかし、私のブログなど見ても『ふ〜〜ん』程度なんでしょうね。

大人気ないのですが、ヤキモチ妬いてしまいました。

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流れてしまったようでも戻ってくる、よっしーです。

先月、先々月は近年稀にみる絶不調月であった。


が、しかし！最近、復調の兆しが。

名付けて『鮭営業』

鮭の稚魚は、生まれ育った川を後にして大海原に向かう。成熟するまで海で生活し、繁殖のため生まれ育った川に戻る。
鮭にしてみたら繁殖ではあるが、人間にとっては収穫時期ともとれる。

詳しい生態など分からないが、きちんと生まれ育った川に戻る習性は凄いことだと思う。


以前記事にもしたことがあるが、『あなたから必ず買います』と言って行方知れずのひとは数あれど、一旦中止にしたり、断念したにも関わらず、時期と準備が整うと私の元に戻って来てくれる。


まさに『鮭営業』である。

何か努力をしたかと聞かれてもなにひとつした憶えも無く、いつも通りした結果！？なのかもしれない。

大変感謝な話である。

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ランドセルが無かったら、よっしーです。

最近の子供は発育が良いように思う。
自分が小さい分、余計にそう思ってしまうのかもしれない。

外にいて小学生の通学、下校時間などに見掛けると、小さい子供達の群れにひとつふたつの突起、発育の良い子供が混ざっている。

今朝の通勤時、二人連れの女性が幹線道路脇の歩道を歩いていた。
何の気なしにふと目を向けると、ひとりが胸に抱えるようにランドセルを持っている。

あら？どちらが小学生？？と考えてしまった。
お母さんと思われる方も年齢より若く見えるタイプなのかもしれないが、逆を言われても納得してしまいそうだ。

きっと食べているものも私が子供のころに比べて、良い物と食べているかもしれない。

4,280gで生まれて、中学入学時に140cmに満たず、高校入学時160cm弱、高校三年生の春に165cm。以来、身長が伸びず、今日に至る。

現在でもズボンを買うときは、必ず裾上げを必要となる始末。

たまに見掛ける発育の良い子供は、私のような悩みが無く成長していくのだろう。


それぞれ悩みはあっても、大人なり不動産業者に勤めることがあった場合、高い壁越しのものを皆は普通に見えるが、一人だけ踏み台になるものを探すような手間はないだろう。

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私の知っている有名人、よっしーです。

またも高校野球のシーズンが到来です。本選（甲子園）を前に地方大会の状況が気になる方も多いのでは？

出身校や地元を応援しているひとや高校野球通のひとは先を見込んだ視点で見ていたりして、奥が深いスポーツである。

そうは言っても一般の方とは違った視点で高校野球を見ているひとも世間にはいる。詳しくはコチラで→ここだけの話・第三巻


さて、私は元高校球児、現在はプロ野球選手の知り合いがいる。
後記のことを考え、あえて実名は出しませんが。

数年前、土地の売買取引を行った際、買主は新婚さんだった。
二人とも車のディーラーに勤務しており、密かに社内での恋を実らせたそうだ♪♪

依頼を受け、物件の紹介、案内が進み、順調に物件も見つかり、本格的に検討することに。

最終結論をもらう日程を打ち合わせしていると、奥さんの口から『あ〜その日の前後はダメです』という言葉が。

奥さんの職種は事務系のお仕事で、出張などがある訳ではない。
しかもダメと言われた日程が一週間程度。

『どこかにご旅行でも？』と聞くと、

『実はいとこが甲子園に。。。』

あら！それはめでたいことではないですか！じゃあ甲子園の結果が出るまで待ちましょう！！

なんて言える訳ありません。どこかで誰かが、同じ物件を見ているかもしれません。悠長に待っていて、のんびりして帰ってきた頃には物件がなくなっていることだってあります。。。

詳しく状況を聞いてみると、まだ地区予選の真っ只中で、甲子園に行くことが決まっている訳ではない。しかし、周囲の声や前評判から『もしかして』がありそうな予感らしい。


結果、途中敗退という結果にはなってしまったが、いとこは高校卒業後、地元プロ野球球団で活躍中である。

早急な決断をしてもらい、もちろん土地も購入してもらい、私にはプロ野球選手に知り合いができて、言うこと無しといった感じであるが、、、



あれ！？これって知り合いのレベルに達してないですか？


じゃあ奥の手を出しましょう。

私
↓
以前、就いていた仕事先の社長
↓
社長の浮気相手
↓
浮気相手の姉
↓
姉の娘
↓
娘の同級生が某有名女優


これも知り合いの範疇ではないですね。。。

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一生に一度なんだから、よっしーです。

不動産営業の仕事をしていると『一生に一度』という言葉を良く聞く。

うん千万という買い物ですから、奥様が『あら！？今日は新鮮なモノが揃ってるみたいだから、二つくらいもらって行こうかしら♪』なんて調子にはいかない。

考えられる知恵を絞り出し、自分の味方になってくれるひとにアドバイスを受け、『一生もの』と思って買ってみるが、結果として後悔しているひとも多い。

原因としては、判断が早すぎた場合やアドバイスした側の知識が乏しい場合、そもそも選択したカテゴリー自体が一生ものではなかった場合など。


厳しい言い方ではあるが、一生ものを履き違えているひとも多いのが実情。

一生という期間をいつまでと定めるのか？自分だけで使い切るのか、それとも子供の世代まで残すのか、使用できたり価値あるもの財産として残すのか？

自分の現在の年齢と使用するものの耐用年数、将来の費用発生のタイミングを考えず動き、あとで後悔するひとが多い。

割安だと感じて購入してみたが、時間が経過したら、支払がキツイ。こんなはずじゃなかったと思うのだろう。

『今払っている家賃と変わらないから』
フタを開けたら、あれも必要、これも必要、あれ！？それも必要なの？といった感じでお金が出ていく。


『古くても、小さくても、家賃と変わらない支払で済む予算』と考え購入してみたものの。

・リフォームはして表面上はきれいになったが、構造躯体があと何年耐えられるのか？

・他にひとには小さく感じ手を出しにくい物件だから安く買えた、しかし将来の売却を考えたら、自分と同じような奇特なひとは他にいるのか？

・家賃と同等にするため、金利の低い短い固定期間の金利を選択、すぐに到来する再度金利選択時に金利上昇していないか？


不安を感じるなら『買わない』選択肢もあるんです。

一生に一度と決意をかため購入したが、意外と早めの二回目の行動を起すひともいる。
しかし二回目に動けるひとは限られており、一回目に無理をしていないことが条件となる。

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『頼みもしないのに、こんなの送りやがって！！』よっしーです。

不便さを感じて、やめられるか？と思っていたが、ついに届いちゃいました。自宅のポストに見慣れない郵便物が！？

ＪＴから送られて来ました『taspo』が。

『頼みもしないのに・・・』と書きましたが、しっかり自分で申込用紙書いているんですがね。

これでしばらく禁煙する機会を逃しました。

しかも届いた早々にテンションが上がり、多めに購入している自分がいる。

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